[電子書]《債居時代：房貸如何影響經濟》阿蒂夫·邁恩_修訂版

阿蒂夫·邁恩，普林斯頓大學經濟和公共政策教授，威爾遜公共政策和金融學院Julis-Rabinowitz中心主任。獲麻省理工學院數學和計算機雙料碩士學位以及經濟學博士學位。曾任教於加州大學伯克利分校和芝加哥大學布斯商學院，並於2012年加入普林斯頓大學。擅長金融和宏觀經濟的交叉研究。

阿米爾·蘇非，芝加哥大學布斯商學院金融學教授，國民經濟研究局研究員，《美國經濟評論》（American Economic Review）、《經濟學季刊》（Quarterly Journal of Economics）的審稿人。

2007年至2009年，美國經歷了百年一遇的金融危機。在危機之前的幾年，美國家庭的債務總額翻了一番。這是巧合嗎？作者認爲，家庭債務大幅上升和隨之而來的家庭支出大幅下降是造成大衰退、大蕭條以及很多經濟問題的主要原因。

本書認爲當根本問題是債務過多時，增加信貸流動會產生災難性的反作用。過度的家庭債務會導致喪失抵押品贖回權，並導致個人消費減少而儲蓄增加，其次是產量下降和大量失業。我們如何結束這種循環？只有金融體系擺脫對僵化的債務合約的依賴，我們才能擺脫痛苦的泡沫和蕭條。

本書以大量金融危機和住房債務的數據爲基礎，爲當今經濟面臨的一些重要問題提供了令人信服的答案。本書對分析、判斷中國房價到底有沒有泡沫，如何防止房地產貸款積累衝擊金融體系和實體經濟，避免重蹈美國覆轍，具有重要的借鑑意義。