[電子書]給首購族的聰明買房術：掌握「不買貴、安心住、賺增值」的關鍵，為你建立全方位的購屋計畫

　　買房自住的首要關鍵為何？房貸怎麼還最划算？
　　該租還是買？以我的收入水準適合買在哪裡？

　　【漲跌指標】房市趨勢=資金+總體經濟+心理預期，持有10年以上最安全。
　　【保值優勢】房價=建物+土地價值，應選有人口紅利地段的20~30年中古屋。
　　【進場時機】掌握「雪球購屋法」，隨時都能以最低風險的方式買房。
　　【議價攻略】先推算屋主成本，再設定合理價格與出價上限（實價登錄±5%）。

　　作者以過去任職於銀行、壽險、金融資產管理、不動產估價師等上中下游經驗，精準分析房市發展，教你善用財務槓桿與政府補助來實現買房夢，並提供最強的選址策略。

　　先建立正確觀念，再按照書中指引來實際操作，從推算可負擔房貸、盤點隱形成本，到辨識預售、新成屋、中古屋優劣，讓你不再「空等房價下跌」，而是一步步買到最適合自己的家。

　　【從零開始的買房必修課──讓你不但買得起，還要買得好！】
　　房貸應控制在每月收入的1/3至2/3之彈性區間。
　　寬限期會造成整體利息支出較高，須謹慎使用。
　　挑選格局來的基本原則是「明廳暗房」。
　　下斡旋時可加註特約條款，來避免貸款成數不足。
　　特別收錄：中古屋點交時的屋況檢查表。

專業推薦

　　曾東茂｜瑞普萊坊創辦人暨總裁、CCIM臺灣不動產投資協會創會理事長
　　劉小蘭｜政治大學地政系兼任教授
　　詹璇依｜財經主持人
　　張紫凌｜財經作家

　　這本書的出現，將為眾多想踏入房市卻無從下手的首購族，帶來許多幫助。作者以圖文並茂的方式，將複雜的房地產知識淺顯易懂地呈現，讓大家能快速建立起對房市的基礎概念。書中不僅涵蓋了房產交易的理論知識及作者多年來的實務經驗，也包含時下熱門的房地產議題，讓讀者能更貼近真實的房市狀況。如果你正在考慮買房，誠摯推薦你閱讀這本書。──曾東茂 | 瑞普萊坊創辦人暨總裁、CCIM臺灣不動產投資協會創會理事長